모텔매매의 기본 이해와 시장 흐름 모텔매매는 숙박업의 자산 매매로서 운영권과 사업권을 함께 양도하는 거래를 말한다. 매수자는 위치와 브랜드 파워, 현금흐름, 시설 상태를 한꺼번에 평가한다. 임대형 운영과 매매형 운영의 차이는 소유권 이전 시점과 계약 구조에서 두드러지게 나타난다. 숙소예약 시장의 성장과 함께 모텔 매매에 대한 관심이 점차 높아지고 있다. 시장은 도심은 물론 교외까지 확산되며 지역별 차이가 크다. 위치가 좋고 안정적인 현금흐름을 보유한 매…
근처모텔 임대 탐색의 기본 원칙 모텔임대는 단순한 방 임대와 달리 시설 구성과 운영 형태를 함께 고려해야 한다. 위치와 접근성은 임대 수익에 큰 영향을 준다. 주차 공간, 소음 수준, 보안 시스템 등의 요소도 현장 방문으로 확인하는 습관이 필요하다. 초기 점검 없이 계약으로 넘어가면 예기치 못한 관리비 부담이나 수리 이슈를 맞닥뜨릴 수 있다. 임대 형태로는 월세형, 고정 임대, 기간제 계약 등이 흔하다. 계약 기간과 갱신 조건을 명확히 확인해야 한다. …
근처모텔 임대의 기본 구조와 수익 근처모텔은 지역 수요에 맞춘 소형 숙박 시설로 보통 임대 형식으로 운영됩니다. 임대 계약은 월 임대료를 기본으로 하되 관리비, 공과금, 청소비 같은 고정 비용이 어떻게 분배되는지가 수익성에 큰 영향을 미칩니다. 계약 조건에 따라 인테리어 리노베이션이나 시설 개보수의 책임이 임대인과 임차인 중 누구에게 있는지 명확히 해야 합니다. 객실 가동률과 평균 객실 요금은 수익의 핵심 축입니다. 위치와 주변 상권의 혼잡도, 경쟁 모…
무인모텔의 기본 인프라와 파티룸 구성 무인모텔은 자동화된 체크인 시스템과 비대면 결제 방식으로 운영됩니다. 방문객은 현금 결제 없이 카드나 모바일로 간편하게 이용 절차를 마치고, 키오스크를 통해 숙박 정보를 직접 입력합니다. 프런트 데스크의 대면 접촉이 줄어들면서도 안전과 프라이버시를 지키도록 설계된 구조가 특징입니다. 파티룸은 독립된 출입구와 방음 설계가 기본으로 적용되며, 조명과 음향 제어가 손쉽게 가능하도록 구성됩니다. 조리대가 있는 경우도 있지만…